Ставки по ипотеке снижаются: что ждет ипотечников в 2019 году

  1. Ипотека снизилась, надо брать?
  2. Стоит ли ждать изменения ситуации

Банки снижают процентные ставки по ипотеке, однако само жилье дорожает. Потенциальные ипотечники не могут решить: брать ли кредит сейчас или ожидать более выгодных условий.

Снижение ставок по ипотеке началось в августе и продолжилось в сентябре. Причем банки не стали даже ожидать окончательного решения ЦБ по ключевой ставке, поскольку спрогнозировали ее дальнейшее уменьшение. Центробанк уже три раза уменьшал ставку, сейчас она составляет 7%.

В Сбербанке снизили ставку по ипотеке на 0.7%. Теперь семьи с детьми и военнослужащие могут рассчитывать на ипотеку от 5% по государственной программе. В ВТБ ставку снизили на 0.5%, теперь предложения по ипотеке начинаются от 9.2%. В «Уралсибе», «Промсвязьбанке», «Россельхозбанке», банке «Возрождение» и «Связь-Банке» показатели снизились до 8.7-9.1%.

Помимо уменьшения процентной ставке заметно снижение требований к заемщику. Некоторые банки даже перестали требовать копию трудовой книжки, справки о доходах. При условии, что заемщик предоставил направление с «Госуслуг» о данных по индивидуальному лицевому счету в ПФР.

Ипотека снизилась, надо брать?

Параллельно со снижением ипотечных ставок увеличивались цены на жилье. По оценке компании Knight Frank, которая составляет мировые рейтинги стран с самым дорогим жильем, Россия с 46-ого поднялась на 19-ое из-за скачка цен на 6.9%. На первом месте рейтинга находится Китай, в котором цены на жилье ежегодно растут на 10.9%.

Стоит ли ждать изменения ситуации

Банкиры не торопятся делать прогнозов на цены на недвижимость и ставки по ипотеке. Однако все едины во мнении, что тренд на медленное снижение ипотечных ставок продолжится, а недвижимость продолжит постепенно дорожать. Особенно это касается новостроек. По прогнозам, цены на них повысятся на 10% до конца года. На это повлияет переход с договоров долевого участия на эскроу-счета, который запланирован на конец 2019.

Поэтому, при наличии финансов и подходящего варианта на рынке недвижимости, эксперты рекомендуют не тратить время на ожидание и оформлять ипотеку.

Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.